leesadvies - algemeen
voor werken rond gebouwen

versie 27-3-2004

Het kenmerk van dergelijke locaties is dat het terrein rond een gebouw soms toebehoort aan een "particulier bedrijf" in tegenstelling tot een "gemeentelijk gebouw" maar zelfs dan kan het onderstaande probleem optreden
Indien het gebouw een particulier karakter heeft zal een bouwkundig aannemer het pand bouwen met bijv. een Stabu bestek en dan wordt de terreinaanleg rond dat pand vaak in het Stabubestek meegenomen.
De uiteindelijke uitvoering zal echter door een GWW-bedrijf worden uitgevoerd. Hier komt een probleem om de hoek.
De bestekschrijver heeft vaak te weinig kernnis van het GWW-vakgebied.
Het bestek vermeldt niet die zaken die we gewend zijn of gewenst is in een RAW bestek te geven.
Hierdoor kunnen later discussies ontstaan of slechter werk worden geleverd dan was gewenst.
De GWW-er kent het Stabu bestek niet.
De GWW-er heeft de Stabu-Standaard niet.
In het Stabu-bestek en de Stabu-Standaard staan minder details als in RAW.

Bij wat grotere werken kan overwogen worden een afzonderlijk RAW bestek te maken voor het terrein rond het gebouw, maar dan moeten deze natuurlijke wel goed op elkaar worden afgestemd.

Ten overvloede wordt vermeldt dat tussen de Stabu en RAW 'besturen' de afspraak is vastgelegd dat het schrijven van een bestek geschreven moet zijn in de taal van de "uitvoerende" branche.
Overtreding wordt gezien als een esentiele inbreuk op de naleving van de algemene voorwaarden voor het gebruik de respectieve systematieken.
Een dergelijk bestek kan als sanctie "van de markt" worden gehaald. Een afzonderlijk Stabu-bestek voor het terrein is dus uit den boze.

de pagina actueel geeft de nodige relevante linken

• ontwerp- uitvoeringsfase:

• tilverbod van bestratingsmateriaal zie memo
  Arboregels m.b.t. tilverbod van bestratingsmateriaal en daarmee consequenties voor het V&G-plan-ontwerp, toetsing V&G-plan uitvoeringsfase en toezicht op de regels en melden in V&G-dossier.
• laddergebruik zie memo
  Arboregels m.b.t. laddergebruik voor o.a. glazenwassers en daarmee consequenties voor het ontwerp van de buitenruimte rond een gebouw en daarmee consequenties voor het V&G-plan-ontwerp, toetsing V&G-plan uitvoeringsfase en toezicht op de regels en melden in V&G-dossier.
• bouwbesluit - afmetingen van traptreden, hoogteverschllen en opstaande randen en leuningen bij hoogteverschillen zie memo
  Bouwbesluitregels m.b.t. afmetingen van traptreden, hoogteverschillen en opstaande randen bij hoogteverschillen en daarmee consequenties voor het ontwerp van de buitenruimte rond een gebouw en aandacht bij het toezicht op de juiste uitvoering.
• sloopwerk zie memo
  Bij sloopwerk moet helderheid zijn over de inventaris met name het aspect 'wat is van wie' en 'wanneer wordt het weggehaald'; ook bij de aanwijzing van een aanbesteding moet dit met zorg worden behandeld.
  Alleen gaan kijken is niet slim; een vastlegging op schrift (proces verbaal van aanwijzing) is essentieel.
  Bij het slopen zelf dient helder te zijn welke regelgeving de gemeente en provincie stelt m.b.t. het al dan niet aan de bron scheiden, het asbestvooronderzoek, een evt. gips-analyse, het milieu-grondonderzoek, grondwateronderzoek i.v.m. de bemalingsvoorwaarden etc.
  De aannemer wordt geacht de wet te kennen; maar dat geldt ook voor een opdrachtgever. Het is goedkoper als de opdrachtgever/aanbesteder dit eerst uitzoekt.
  Dit om vertragingsschade en andersoortige meer werk claims te voorkomen.
  Er zal hierover nog een afzonderlijke memo uitkomen.
• riolering zie memo
  Bij terreinriolering rond gebouwen komt het door gebrek aan kennis vaak voor dat veel te krappe diameters worden toegepast of een onjuist afschot. Tevens worden revisies vaak niet goed gearchiveerd waardoor onderhoud onnodig duur wordt.
  
  
  
• aanbesteding

  zie hiervoor het onderdeel GWW-aanbesteding en de opmerkingen bij ontwerp-uitvoeringsfase>sloopwerk