Ontwerp buitenruimte bij hoogbouw i.v.m. glasbewassing

Auteur: Ron Reijnders van RABC-bestekkennis.nl

d.d. 23-3-2004

T.b.v. ontwerpaspecten verharding

T.b.v. bepalingen bij aanleg of renovatie verharding

T.b.v. bepalingen glasbewassingscontract

T.b.v. toezicht op bouw- en GWW-werken en glasbewassingswerk

 

Het gebruik van ladders is aan regelgeving gebonden.

In 1999 werd het “Convenant gevelonderhoud” opgesteld. In juli 2001 werd de “Europese richtlijn werken op hoogte van toepassing. Deze is reeds van toepassing  en zal uiterlijk juli 2004 in wetgeving moeten zijn vertaald 

In deze richtlijnen staan o.a. afspraken over veilige werkmethoden voor glazenwassers. De wijziging zal onder meer een verdere beperking van het gebruik van ladders met zich meebrengen. Hierin staat o.a. de basisregel:

§                 Het op hoogte werken vanaf ladders, lijnen en dergelijke arbeidsmiddelen is alleen toegestaan, en dan nog onder voorwaarden, als het niet mogelijk is de werkzaamheden op een veilige en ergonomisch verantwoorde werkvloer uit te voeren.

Op basis van dat document beboet de Arbeidsinspectie niet alleen glazenwassers maar ook bouwers, omdat ze gebouwen hebben ontworpen waarvan de buitenzijde niet veilig kan worden schoongemaakt.

 

Dit artikel is daarom van belang voor ontwerpers van de openbare ruimte rond alle gebouwen en zeker die 3 verdiepingen of meer hebben.

Indien geen systeem voor glasbewassing in, op of aan het gebouw is ontworpen zal de bewassing al snel met materieel moeten geschieden.

Zowel voor nieuwbouw als voor renovatie van de verharding of tuin rond dat gebouw is het noodzakelijk de verhardingslocatie bewust te kiezen of te heroverwegen .

Afhankelijk van de vormgeving van die buitenruimte en de aanwezigheid van bomen zal soms de schaarhoogwerker of  soms de ‘spinhoogwerker’  (knikarm of telescoopsteel) het meest geëigende hulpmiddel zijn.

Argumenten dat dit duur(der) is  zijn niet van belang omdat de wetgever daar bewust geen clementie voor toekent. Je moet gewoon een glazenwasser kiezen die er al mee gewent is mee te werken.

 

Aandachtspunten algemeen 

Vanuit het glasbewassingsconvenant moet gestreefd worden dat de looproute van de glazenwasser zo veel mogelijk verhard kan plaatsvinden. Ook de toegang naar het glazenwasserspad moet begaanbaar zijn en niet door prikstruiken verspert.

Modder aan de schoen zeker als daarna een ladder wordt betreden is een potentieel uitglijdgevaar.

Een pad langs de gevel van 0,6-0,9 m is daarom gewenst.

 

Aandachtspunten ladders

De Abomafoon 5.13 ladder van juni 2002 geeft een maximale handhoogte aan van 7,5 m

Uitzondering daargelaten mag de werkhoogte volgens de richtlijnen en het convenant nimmer meer dan10 m zijn.

Voor het werken met ladders geldt volgens de richtlijn verder:

§                 ladders moeten stabiel geplaatst worden, op een onbeweeglijke ondergrond, zodat de sporten horizontaal blijven.

§                 hangladders (m.u.v. touwladders) moeten zodanig worden vastgemaakt dat zij niet kunnen schuiven of heen en weer zwaaien.

§                 de voet van een draagbare ladder mag niet wegglijden.

§                 toegangsladders moeten voldoende boven het toegangsniveau uitsteken.

§                 meerdelige ladders en schuifladders moeten zodanig gebruikt worden dat de verschillende delen niet ten opzichte van elkaar kunnen bewegen.

§                 beweegbare ladders moeten worden vastgezet voor ze worden betreden.

§                 werknemers moeten ten allen tijde veilige steun en houvast aan de ladder hebben, ook als ze met de hand lasten dragen op de ladder.


Met name dit vastzetten is vaak niet mogelijk of het vereist tenminste dat de collega op de 2e of 3e verdieping aanwezig is.  De ladder dient ongeveer 3:1 te kunnen staan. Dit betekent dat  waar het glas hoger is dan ca. 2 meter een pad van ca. 1,2 m gewenst is.

Voor hogere werkhoogte is de wens om de verharding ca. 0,3 m breder te maken dan de theoretisch plek van de voet van de ladder. Zou de trapvoet op de rand van het pad staan dan is het valgevaar juist groter dan normaal omdat dan 1 poot kan wegzakken. 

 

Aandachtspunten hoogwerkers algemeen

Kijk naar de bomen en de lay-out van de tuin want het materieel moet wel kunnen komen waar het moet staan.

Geef in het glasbewassingscontract aan welke voorzieningen er zijn gemaakt voor de onderstaande 2 principes.

Voeg zonodig een tekening van de buitenruimte bij.

Neem een bepaling op in

het glasbewassingscontract over het afschermen voor derden van het werkgebied (valbereik) van de spinhoogwerker.

1 maal per jaar (bij voorkeur rond maart - na de ergste mollentijd)  moet structureel worden gecontroleerd op verzakkingen van de rijsporen en de stempelplaatsen. Uiteraard moeten tussentijds geconstateerde verzakkingen direct worden verholpen en daarna extra gecontroleerd worden.

 

Aandachtspunten bij de schaarhoogwerker

Veel schaarhoogwerkers kunnen werken zonder stempels; dat betekent dat geen aandacht nodig is voor de stabiliteit van de ondergrond waar anders de stempels zouden komen.

Het pad moet bij voorkeur een breedte hebben van 3 meter en moet uiteraard voldoende stabiel zijn omdat een schaarhoogwerker een stuk zwaarder is dan een spinhoogwerker. Een tegelpad van dunne 300x300 tegels is minder geschikt dan een elementenverharding van 70 mm dik.

Stoepen en trappen (hoogteverschillen) breder dan 1 m vanuit de gevellijn maken de inzet van schaarhoogwerkers onmogelijk; 0,35 m is nog goed te doen.

De schaarhoogwerker moet voldoende horizontaal staan (max. helling 2 %). Bij grote helling treed een automatisch blokkering op waardoor de hoogste verdieping niet kan worden bereikt.

Omdat verharding kan nazakken is het gewenst een afschotprofiel van 1:100 bij aanleg aan te houden.

Om te manoeuvreren is een hoekafsnijding van ca. R = 4 m gewenst. 

 

Aandachtspunten bij de spinhoogwerker

Spinhoogwerkers kunnen niet werken zonder stempels; dat betekent dat veel aandacht nodig is voor de stabiliteit van de ondergrond waar de stempels komen.

Het grote nadeel van stempels is dat in de praktijk de stempels niet elke keer op dezelfde plek worden gebruikt.

Een stempel kan ook nooit garanderen dat de hoogwerker echt 100 % stabiel is. Als een stempel plots doorzakt is de kans groot dat het hele apparaat omvalt.  Met name bij inwendige hoeken van gebouwen is dit risico groot.

Bij de uitvoering is het daarom ook verstandig om desondanks te zorgen dat publiek niet in de nabijheid van het valbereik kan komen. Neem hier evt. een extra bepaling over op in het glasbewassingscontract.

Verstandig is om vooraf na te denken of er speciale afstempelplaatsen kunnen komen. Hier kan dan extra aandacht komen voor de stabiliteit van de ondergrond en er is dan mee zekerheid dat omvallen wordt voorkomen.

Een groot nadeel is dat de inzet van een grotere of kleinere spinhoogwerker soms een andere stempelplek nodig heeft en dat komt er in de praktijk niet van. Men introduceert daarmee dus weer extra risico’s omdat ze dan stempelen op de soms niet stabiele grond. 

 

Aandachtspunten voor het glasbewassingscontract

Geef in het glasbewassingscontract bijvoorbeeld de volgende zaken aan.

Indien gewerkt wordt met een hoogwerker kan het bedrijf er rekening mee houden dat:

§                 Het deel van de paden dat 3 m of breder is, voldoende stabiel is voor gebruik met een schaarhoogwerker.

§                 Op een beperkt aantal plaatsen (als aangeven) voorzieningen zijn gemaakt voor afstempeling van een hoogwerker. Het bedrijf verplicht zich deze plaatsen te benutten. Het is niet toegestaan af te stempelen op niet verharde grond buiten de verharding of daartoe specifiek bestemde afstempelplaatsen.

Voeg zonodig een tekening van de buitenruimte bij.

§                 Het bedrijf zorgt dat het werkgebied (valbereik) van de spinhoogwerker voor derden wordt afgeschermd tegen betreding (minimaal in de vorm van afzetlint).

§                 I.v.m. openbaar verkeer is minimaal het toepassen van verkeerskegels verplicht (onverminderd overige regelgeving i.v.m. verkeersveiligheid).

§                 Het bedrijf zal elke verzakking van of uitspoeling nabij de rijsporen en de stempelplaatsen direct aan de beheerder van het pand doorgeven. Hij laat deze melding met datum aftekenen.

 

aan dit document gerelateerde documenten

convenant schoonmaak glazenwassen 9-4-2003 lokaal pdf 100 kB

convenant gevelonderhoud lokaal 1999 pdf 84 kB

intentieverklaring arbo schoonmaak en reinigingssector lokaal pdf 110 kB

veiligheid glazenwassers (Cobouw, 23-3-2004) lokaal Word 21 kB

richtlijn werken op hoogte SZW-site

Abomafoon 5.13 ladder (ABOMA-KEBOMA) AI site